Gijón, 30 de junio.- La Confederación Asturiana de la Construcción-Asprocon ha celebrado hoy  la Asamblea General Ordinaria correspondiente al primer semestre del año. La reunión, que tuvo lugar en las instalaciones de la Fundación Laboral de la Construcción en Gijón, ha contado con la participación de cerca de un centenar de empresarios del Sector.

La asamblea de CAC-Asprocon contó con la participación de su presidente, Serafin Abilio Martínez que estuvo acompañado del presidente del Grupo de Contratistas, Delfín Cuervo, la presidenta del Grupo de Promotores, María Calvo, y el presidente del Grupo de Industria y Servicios de la Construcción, Pablo Pascual. Cada uno de ellos expuso ante los empresarios las circunstancias y problemática que está viviendo este sector desde comienzos de año.

Contrata y Obra Pública

Unas circunstancias y una problemática que, según Delfin Cuervo, presidenta del Grupo de Contratistas, poco han cambiado respecto a los analizados en la Asamblea del pasado diciembre de 2.015 y no solo no se han atenuado, sino que se han agravado habida cuenta de la situación política nacional y de la falta de presupuestos en la autonomía, condiciones ambas que han contribuido a que este 2.016 sea el peor año desde el inicio de la crisis. La licitación y la actividad ha sido mínima -En los primeros cinco meses de 2016 se han licitado un total de 269 actuaciones por un montante total de 88,50 millones de euros, un 35.72% menos que el mismo periodo del año pasado, de los que 11,54 M€, corresponde a la actividad licitadora del Gobierno Autonómico, 11,86 a los ayuntamientos y 64,74 M€ de la Administración del Estado-. Los  precios continúan siendo insostenibles y todo ello contribuye a la proliferación de prácticas no deseables en el ámbito laboral, así como a la competencia desleal entre empresas cumplidoras y aquellas otras que buscan el abaratamiento de costes de manera no deseable.

Se ha analizado, igualmente, el acuerdo de concertación recientemente suscrito entre Gobierno y agentes sociales, llegándose a la conclusión de que contiene elementos muy positivos que pueden ayudar a paliar los problemas anteriormente comentados. Para que ello sea posible es absolutamente necesario que el Gobierno del Principado ponga en marcha esos mecanismos, para lo cual ya se ha solicitado la convocatoria de la Mesa Sectorial de Construcción, cuya primera reunión se celebrará próximamente. En concreto, urge la aprobación de un pliego de licitación por varios criterios que no valore únicamente el precio y ayuda a garantizar el respeto de la legalidad laboral y de otra índole en la ejecución de los trabajos- El reparto de las adjudicaciones por empresas nos muestra que el 53% del presupuesto total licitado y adjudicado en lo que va de año se lo llevaron 117 empresas con domicilio en Asturias y el 47% restante 21 empresas con domicilio fiscal fuera de la región- . Igualmente, es necesario que se comience a movilizar la inversión comprometida y a aclarar el importe de aquellas partidas pendientes de concretar. Tras exponer los problemas que actualmente ahogan al subsector de la contrata y obra pública, Cuervo hizo un llamamiento a los distintos partidos políticos del parlamento regional, a fin de que “aparquen sus diferencias y pacten la aprobación de unos presupuestos para el año 2.017 que se consideran imprescindibles para Asturias en general y para la puesta en marcha de las políticas pactadas en la concertación en particular”.

Vivienda

En el caso de sector de la vivienda, su presidenta, María Calvo, puso de manifiesto la existencia de un cambio de tendencia en la actividad de la promoción residencial, ya que, tras seis años de caídas consecutivas de la producción, el precio y el número de transacciones, en el año 2015 se confirma el cambio de tendencia, que comenzó en 2014, y se refleja a través de datos como las 881 viviendas iniciadas, un 62 % más que en el año anterior (fuente: visados del colegio de aparejadores de Asturias). Las transacciones también han aumentado un 11 % hasta las 5.400 viviendas, según el INE. Y los precios un 1,5%, según Sociedad de Tasación.

En el primer semestre de 2016 se mantiene la senda claramente alcista, y prueba de ellos es que hasta el 31 de mayo se han iniciado ya 467 viviendas, un 97 % más que en el mismo periodo del año anterior (fuente: visados colegio aparejadores). Y los precios han aumentado también hasta 31 de marzo un 1,7% interanual. Las transacciones también han crecido hasta las 2.107 ventas en los cuatro primeros meses del año, según el INE, un 20% más que el mismo periodo del año anterior.

Aun así las cifras todavía continúan alejadas de la producción de vivienda en los años previos al periodo álgido, si a ello le sumamos un stock de 1.953 viviendas, según estudio elaborado por Sogepsa, y teniendo en cuenta que en estos últimos 3 años, los peores de la crisis, se han vendido unas 1.500 viviendas nuevas al año. Estos datos ponen de manifiesto que el stock actual ya no es capaz de satisfacer la necesidad de vivienda nueva existente, razón por la cual estos tres últimos años han sido los únicos de la década en los que se vendieron más viviendas de segunda mano que nuevas, tendencia que además se está agudizando. En este sentido, y en línea con las previsiones que se hacen para el resto de España de iniciar unas 150.000- 200.000 viviendas en los próximos años, podemos marcarnos como objetivo para Asturias iniciar unas 2.000 o 2.500 viviendas al año, dato que confirmó el Prof. Suarez del IESE en su estudio de demanda de vivienda nueva en Asturias.

Para Calvo, en el subsector de la vivienda, “estamos convencidos de que lo peor ya ha pasado, aunque se nos presenta un futuro todavía difícil y con importantes incertidumbres” por varias razones. En primer lugar, porque Asturias cuenta con un problema demográfico que no podemos obviar, y que requiere de medidas que exceden a nuestro sector pero que son imprescindibles para el futuro de nuestro sector y de toda nuestra comunidad autónoma. En segundo lugar, porque la renta de los potenciales compradores ha disminuido, y los trabajos serán más inestables y con salarios moderados en el futuro. “Porque nuestra CC.AA es una de las de mayor fiscalidad y esto repercute directamente en nuestra actividad tanto por los impuestos de patrimonio y sucesiones, que hacen que mucha gente busque vivienda en otras Comunidades, como por el elevado tipo de AJD, que hace que compitamos en condiciones más desfavorables”. Y en último lugar se añade el escenario de inestabilidad política que mientras no se solucione retraerá las inversiones y hará aplazar la decisión de compra. Si a ello añadimos la falta de estabilidad en el urbanismo la situación se complica todavía más.

Para María Calvo también existen razones que invitan al optimismo tales como el reducido stock, y la mejora de la financiación. En este sentido, surgirán nuevos proyectos, en ubicaciones donde haya demanda, y con proyectos muy estudiados y adecuados a la misma.  La mayor profesionalidad de las empresas, fabricando viviendas cada vez más eficientes energéticamente y conociendo mejor los gustos y preferencias de los consumidores, y la solvencia de las mismas serán la mejor garantía para que estos proyectos salgan adelante y comencemos a ver un paulatino aumento del número de viviendas iniciadas cada año.

Industria Auxiliar y Servicios

En el caso del subsector correspondiente a las empresas de Industria Auxiliar y Servicio de la construcción, su presidente Pablo Pascual, aseguró ante los empresarios que esta área de actividad se encuentra en un momento “estratégico para el sector de la construcción en general y para la Industria Auxiliar y Servicios en particular ya que en los próximos seis meses tendrán lugar dos acontecimientos claves para nuestro futuro: la convocatoria dentro del marco de la Concertación Regional de la Mesa Sectorial de la Construcción y el primer Foro Internacional de la Construcción”.

La Mesa Sectorial de la Construcción, en la cual por primera vez el Grupo de Industrias Auxiliares y Servicios va a contar con un representante, se presenta como “una oportunidad única” para abordar y plasmar en un acuerdo con el Gobierno Regional y los Agentes Sociales nuestras propuestas para dinamizar el mercado, mejorar el empleo y lograr una mayor competitividad de nuestras empresas, las cuales se concentran en las siguientes líneas estratégicas:

  • Plan de acción para los próximos cuatro años para la mejora de la competitividad de la industria auxiliar y servicios en los ámbitos normativos, fiscal, laboral y energético.
  • Cumplimiento estricto de la ley de subcontratación, validando la disponibilidad de los recursos propios de las empresas licitantes y adjudicatarias.
  • Seguimiento en las obras adjudicadas de los recursos propios asignados a las mismas.
  • Establecimiento de un proceso de auditoría independiente con capacidad para la propuesta sancionadora para el seguimiento y control de la ejecución del proyecto adjudicado por parte de la empresa adjudicataria.
  • Establecimiento de mecanismos de control para la validación del cumplimiento de la ley de morosidad en los procesos de licitación, garantizando el cumplimiento en los plazos establecidos para la cadena de pago.
  • Inclusión en el pliego de contratación de criterios de valoración técnicos, innovadores, sociales y de calidad que valoren la contratación de suministros y subcontratación de unidades de obra dentro de Asturias.
  • Desarrollo de un marco normativo laboral específico para el sector que permita a las empresas ser competitivas, crear empleo estable y de calidad, y que evite la atomización del sector mediante la transformación de empleados en falsos autónomos.

Para Pascual, el objetivo es el desarrollo y firma de un acuerdo que “permita la creación de un escenario operacional a corto plazo estable y seguro para nuestras empresas”, lo que sin duda redundará a medio y largo plazo en un fortalecimiento y crecimiento de las mismas.

El Foro Internacional de la Construcción, cuyo principal objetivo es incrementar la cifra de negocios de nuestras empresas, tiene su origen en el Grupo de Industrias Auxiliares y Servicios y ha sido apoyado desde un primer momento por Asturex, representando una oportunidad única para hacer negocios dentro de nuestro sector. En torno a 100 empresas foráneas de reconocido prestigio nos visitarán con sus proyectos, inversiones y necesidades de contratación, lo que nos brinda al Grupo de Industrias Auxiliares y Servicios una ocasión magnífica para hacer negocios y mostrar nuestras capacidades y tecnologías.

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